Михаил писал(а): Kim писал(а): Предлагаю разработать и ввести разные схемы оплаты для разных типов домовладений в поселке.
Это правильно. Об этом я писал на старом форуме ещё год назад:
Возьмем для простоты только один МКД №3. Общая площадь помещений в нём - 4196 м2. Его длина по фасаду - 85 м. Таким образом, собственники помещений в МКД№3 платят за уборку 85 п.м. дороги исходя из площади помещений 4196 м2.
Теперь с таунами. В длину 85 м "влезет" примерно 9 таунхаузов. Пусть площадь каждого - 200м2. Итого, собственники помещений в таунхаузах платят за уборку тех же 85 п.м. дороги только с площади 1800 м2, т.е. в 2,3 раза меньше.
Надеюсь, ни у кого нет сомнений, что себестоимось уборки 1 п.м. дороги что перед МКД, что перед таунами одинакова? Значит, и оплата должна быть одинакова. А раз жители МКД платят в 2.3 раза больше, значит излишне уплаченные деньги идут на уборку дорог перед таунами и коттеджами.
Если же посмотреть ситуацию по коттеджам, то там всё ещё печальнее. Считать мне сейчас лень, но смысл, думаю, понятен.
Надеюсь, ничего сложного и непонятного в моих расчётах нет.
По тому же принципу должен происходить расчет за уличное освещение: сколько лампочек уличного освещения приходится на 1 кв.м. площади МКД, сколько на таун, и сколько на коттедж.
Теперь про вывоз мусора из придомовых контейнеров. Как уже неоднократно сообщалось, МКД №3 отказался от этих контейнеров. Каждый житель индивидуально выносит свой мусор на свалку. Такая же ситуация, насколько я знаю, в МКД №4 и 5. Несмотря на это мы наравне с жителями таунов и коттеджей платим за сбор мусора от наших домов, т.е. платим за услугу, которой не пользуемся.
НО даже если бы мы и пользовались контейнерами. Каждый, кто знаком с методом отнесения расходов, знает, что расходы на "вывоз мусора" включают не только утилизацию оного, но и з.п. людей, которые его собирают, и бензин автомобиля, который ездит по посёлку с этим мусором, и т.д.
Т.е. мысль понятна: одно дело, подъехать к МКД, и забрать мусор из компактно стоящих 4-5 контейнеров, и совсем другое - ездить по всему поселку, останавливаясь перед КАЖДЫМ тауном и коттеджем чтобы забрать мусор из индивидуального контейнера.
А платят ВСЕ ОДИНАКОВО.
День добрый,
Предложение у Вас Михаил очень хорошее, но недоработанное. Раз Вы собираетесь заняться данной проблемой, то учтите, пожалуйста, и мое мнение.
Как владельцу тауна мне тоже непонятно, почему я плачу за вывоз мусора ( при озвученной когда-то расценке в 2.5 руб с м2) 400 руб в месяц, а житель МКД при средней площади квартиры в 60м2 - 150 руб. При этом заметьте - количество мусора и у Вас и у меня одинаково - 30 пакетов в месяц. Вы хотите сказать, что 250 руб в месяц - это подъезд к моему дому? Неправда. Тогда к нашим 8 таунам ( это у сотрудников, которые мусор забирают - 1 остановка - то бишь 2000 р) должны подъезжать на мерседесе в зеленых ливреях, а к жителям коттеджа за их ( грубо 4 коттеджа на одну остановку) 4000 руб еще и поклоны отвешивать. Как-то так..
). С вероятностью 99,9% я оплачиваю вывоз и утилизацию в том числе большого количества пакетов жителей МКД. Поэтому при расчете прошу вычесть стоимость разъезда машины (бензин., амортизация, и зп), а всю оставшуюся часть делить поровну по количеству домовладений. Я тоже хочу платить 200-250 руб максимум, равно как и жители коттеджа - для них экономия будет вообще 700-800 руб. Мы все, думаю, встанем и поклонимся Вам ( в хорошем смысле слова) за то, что Вы снизите нам затраты.
А вообще, в идеале, необходим внедрить систему штрихкодирования мусорных пакетов - на каждое домовладение свой штрихкод . Поставить сканеры на мусорке, и выдать ручные сборщикам - чтобы учитвать количество мусора от каждого дома индивидуально. И каждый будет платить некую постоянную часть (ПО, зп бухгалтера, сборщика мусора , бензин и тд), и максимальную переменную в зависимости от количества выброшенного. Да и каждое домовладение оплачивает свои штрикода сами. Или лимит каждому на месяц выдавать, например 30 на месяц, а все что больше- за отдельную плату либо в "город" вывозить". И еще систему контроля продумать и контролеров, чтобы "умники" не нарушали.
По чистке дорог - следующее предложение. Да, возможно, Вы правы - необходимо учитывать длину дорог, длину дома и т.д.
НО, Вы опять не до конца придерживаетесь принципа равной справедливости. Дороги чистить для чего надо? Чтобы проехали автомобили. И для этого надо делить не на м2, а на количество автомобилей в каждом домовладении и количестве приезжающих гостей в каждое домовладении пропорционально количеству их заездов к каждому домовладению в месяц по факту( можно воспользоваться данными охраны). А то как-то неправильно - у меня в семье одно авто , а у жителя мкд может быть и 2 и 3, и гостей навалом.
А вообще, неплохо было бы установить в нашем поселке систему, аналогичную "Платону". Оборудовать каждый автомобиль необходимыми устройствами для расчета км в пределах поселка. Тогда и вопросы в равнозначных платежах снимутся. Правда, во сколько обойдется сие нововведение? Но то, что мы будем первыми "идиотами" , т.е. простите, первооткрывателями- это точно, глядишь и прославимся
).
Да и еще при расчете необходимо учесть количество прогуливающихся жителей по поселку по тем же чищенным - не чищенным дорогам. Может стоить закупить каждому жителю "шагометр" с GPS, чтобы автоматически считать км пройденного в пределах поселка? А то куда ни глянь - все прохаживаются, а мамочки с детьми так , вообще, километры наматывают, прогуливая своих малышей..
Что там остается в Ваших расчетах - лампочки? То же неправильный подход - первое, что на ум приходит - это брать за базу опять же количество домовладений. Но и опять же не до конца справедливо - тк уровень освещенности в каждом доме от уличного фонаря разный, те надо хорошенько продумать и замерять из каждого окна - это раз.Чтобы соседям не обидно было. А второе согласно предыдущему абзацу к расчету необходимо как-то "притянуть" количество проезжающих и проходящих по данным освещенным улицам. А то как-то неправильно - я и мои соседи будут платить за освещение, а тут куча "левого" народа по моей освещенной улице будет "шарахаться". Ну обидно ведь - я плачу, а пользуются другие в том числе. Может мне и моим соседям лучше тогда будет совсем отказаться от уличного освещения?
Да и еще, при расчете вычтите, пожалуйста, стоимость уборки Вашей придомовой территории. А то как-то у нас также несправедливо все идет. Вам чистят и метут дорожки перед домом и крыльцо силами ТСЖ, а нам приходится либо самим веником - лопатой махать, либо же искать и нанимать кого-то, а это простите в зимний сезон почти 3 тыс. в месяц.
Вы когда будете рассчитывать справедливый тариф, Вы , пожалуйста, согласовывайте метод расчета. Чтобы опять перекосов не было. И раз должен быть принцип справедливости для всех - то должен быть абсолютным для всех.
Со всем уважением!
