Общественный форум ТСЖ «Эдем»

Уважаемые соседи!

На сайте администрации опубликован проект генерального плана сельского поселения Отрадненское Красногорского муниципального района Московской области.

В нашем распоряжении есть документы, разработанные Государственным унитарным предприятием Московской области «Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства», ознакомиться можно здесь. Много интересного - посмотрите, не пожалеете. По инсайдерской информации, вся эта красота состоится не ранее 2018 года.



Генеральный план соседнего с нами округа Химкм

Выскажу свое мнение по дороге в сторону Пятницкого шоссе.
Тот вариант, который предусмотрен в плане, самый плохой.
Во-первых, в районе Пятницкого шоссе дорога проходит по территории Красногорского района и примыкает к шоссе в районе выезда с Митинского кладбища. Эта схема не имеет никакой ценности для жителей поселка, кроме тех, кто регулярно ездит в область по Пятницкому шоссе. Для гораздо большего числа жителей Эдема было бы удобнее иметь примыкание дороги к уже существующей ул. Муравской в Митино с проездом далее в сторону действующей станции метро Пятницкое шоссе, до которой от южной границы Эдема всего 2 км. Но такого плана нет, поскольку его нужно было бы согласовывать с другим субъектом - Москвой.
Во-вторых, в случае появления такой дороги по ней вдоль западной границы поселка пойдет транзитный поток, что повлечет шум, грязь и высокий риск встать в пробку сразу после выезда с КПП. Кстати, в свое время имелись опасения, что в качестве транзитной дороги может быть использован сделанный при строительстве Эдема участок, который после строительства МКД 6 включен в периметр поселка. С целью исключения в том числе и таких рисков было решено сотрудничать с застройщиком МКД 6, который принял на себя обязательства передать эту дорогу ТСЖ. Кроме того, на границе участка было решено построить легальное капитальное здание КПП, чтобы минимизировать желание властей изъять участок дороги для государственных нужд.
Так что теперь дорога может быть проложена дальше от Эдема, чем это было возможно ранее.
Но я все же надеюсь, что в обозримом будущем этой дороги не будет: затраты на строительство дороги, включая мостовой переход через Журавку, оцениваю не менее чем в 0,5 млрд. руб. В бюджете сельского поселения Отрадненское и Красногорского района таких денег нет и вряд ли когда-нибудь появятся, а у Московской области, бюджет которой мог бы потянуть эти расходы, совсем другие приоритеты в дорожном строительстве.
Оптимальным вариантом для всех нас было бы строительство частной дороги от Пятницкого шоссе застройщиком полей, расположенных к западу и югу от Эдема, с исключением ее транзитного статуса и возможностью ее использования только жителями Эдема и будущего соседнего жилого комплекса.

В принципе, и так ясно, что всякие там мираторги-фитнесы, клюнули не на клумбу, как оговаривалось в некоторых темах, а исключительно руководствуясь перспективным планом развития.Равно как и некий ТЦ, который строится на перекрестке с МЧС.Поэтому, можно уже сейчас копить на хороший шумоизолирующий экран вдоль дороги

надеюсь, денег на эту дорогу не найдут и никакой дороги не будет

Dom2016 писал(а):надеюсь, денег на эту дорогу не найдут и никакой дороги не будет

все зависит,от того кто будет строить. если какой урбан групп, мортон или вообще- винер, то построят с опережением графика

Посмотрела ген. план - караул, конечно. Не нашла на нем свой дом (дом 5, квартал 20), на том месте, где он должен быть, дорога, как раз, нарисована... Еше не увидела на плане, какую дорогу будут строить, какой категории.Кто знает, подскажите, пожалуйста, где нормативы посмотреть,на каком расстоянии от многоэтажного дома может проходить дорога общего пользования. И как точно узнать, сколько у них там метров запланировано? Куда вообще бежать-то?

Экран поставить- и 25 метров можно отступать


6.19. Расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки следует принимать не менее 50 м, а при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СНиП II-12-77, не менее 25 м.

Ну вот, теперь про "линию регулирования" не поняла, пардон. Это стена дома или что-то другое? И вот нашла СП 34.13330, там 100 метров и зеленые насаждения специального назначения шириной не менее 10 метров, а 25 с экраном, это, если дорога IV категории. И на плане эти насаждения есть, но чуть правее дома 5, а вместо дома 5 дорога нарисована, серьезно...

Какой-то странный бестолковый проект, будь он неладен. Непонятно, в чем его удобство, но кому-то он нужен. По узкой дороге, там , где мойка, всего две полосы и до Куркино всего две полосы... никакого ускорения эта дорога не даст, лишь в пробку встанем все. также вокруг разные СНТ, элитное жилье.. очень странный бестолковый проект

Как кому он нужен. Дорога та, не для жителей эдеме,и для жителей пятна застройки между забором и кладбищем