Согласно ст.36 ЖК РФ,
О передаче какого общего имущества в данном случае идет речь?Morskaya писал(а): Согласно ст.36 ЖК РФ,
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
В общем, согласно ЖК РФ для использования фасада под вывеску (входная наружная дверь является элементом фасада) нужно проведение общего собрания собственников дома с вопросом повестки типа такого: "Дать согласие собственнику (арендатору) помещения ___ дома 3 в 1 квартале ЭЖК Эдем на использование светового информационного табло на входной наружной двери подъезда ____ дома на (без)возмездной основе".Kim писал(а): И кто не в курсе про вывески: размещение вывески предполагает использование фасада здания, которое относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
В моей формулировке вопрос с табло будет или урегулирован и согласован с жителями (если проголосуют ЗА), или использование табло будет запрещено (если проголосуют ПРОТИВ или ВОЗДЕРЖАЛИСЬ).
Morskaya, я специально для вас сделал несколько фотографий. На фасаде 3го дома полно гораздо более существенных изменений, причем все вразнобой. Разная краска, разный камень, остекления балконов, больше напоминающие дачные теплицы, понатыкано антенн и блоков кондиционеров без всякого порядка. В некоторых местах облезлый фазад давно требует срочного ремонта. На фоне этого "великолепия" упомянутая вами вывеска еле видна внизу 4й фотографии. И только именно одна эта вывеска требует общего собрания?
Спасибо, но специально для меня - это немного не по адресу. Я из 5 дома, и изначально была категорически против того, чтобы превращать наш дом в космический корабль с кучей антенн на фасаде, как это уже было на тот момент в четырёх домах, заселенных до нашего. Именно поэтому как только наш дом был сдан, всем собственникам мы сообщили, что на крыше будут установлены большие спутниковые антенны, и все квартиры смогут подключиться к ним. Так что ни одной спутниковой антенны на фасаде нашего дома нет.adm писал(а): Morskaya, я специально для вас сделал несколько фотографий. На фасаде 3го дома полно гораздо более существенных изменений, причем все вразнобой. Разная краска, разный камень, остекления балконов, больше напоминающие дачные теплицы, понатыкано антенн и блоков кондиционеров без всякого порядка. В некоторых местах облезлый фазад давно требует срочного ремонта. На фоне этого "великолепия" упомянутая вами вывеска еле видна внизу 4й фотографии. И только именно одна эта вывеска требует общего собрания?
Я это знаю, но спросил именно вас, ибо вы сказали в этой теме "А", сославшись на ЖК, но не говорите "Б" в ответ на конкретный вопрос об избирательности в отношении вывески. Если вы не в курсе конкретики, тогда зачем было ваше "А"? Не понимаю.
А что делать с существующими советами домов? Ведь сейчас они предоставляют интересы владельцев общедолевой собственности конкретного дома. А сектор будет про все дома "в общем". К тому же в правление заявились кандидаты не от всех домов. Вы думаете 3й дом бросится исполнять наставления жителя 5го дома?
Это Ваш вопрос. Далее мой ответ в переводе на документальный как Вы говорите язык. Скорее всего имелось ввиду юридический. Я Вам дала ссылку на статью, то есть ответила документальным по Вашему языком. И это мой ответ А. Ответ Б должны уже говорить или не говорить жители дома 3. Это тоже я ответила.
Всем очевидно, что не во всех МКД порядок внутри и снаружи. Советы домов проявили себя. Задача сектора МКД - помочь навести порядок Советам домов. Если представители домов будут в секторе, то вряд ли они будут разрабатывать решения, которые будут противоречить интересам жителей домов.adm писал(а): А что делать с существующими советами домов? Ведь сейчас они предоставляют интересы владельцев общедолевой собственности конкретного дома. А сектор будет про все дома "в общем". К тому же в правление заявились кандидаты не от всех домов. Вы думаете 3й дом бросится исполнять наставления жителя 5го дома?