Вопросы к правлению
Добавлено: 05 июн 2017 17:41
Добрый день, соседи.
Я выполнила работы по клумбе.
Решение по началу работ на клумбе этой весной было принято поздно из-за проводимых в ТСЖ выборов. Поэтому сжались сроки проведения работ и, вместо запланированного начала работ на 20 апреля, работы начались 12 мая.
В сжатые сроки мне надо было посадить 300 растений до начала сокодвижения, до июня. Поэтому все работы проводились по 12 часов в сутки в экстренном режиме, зачастую под дождём, включая все субботы и 1 воскресенье.
При проведении работ возникли непредвиденные расходы связанные с грунтом и подорожанием материалов.
После снятия верхнего слоя с травой и после черновой планировки трактором, оказалось что клумба имеет вид вогнутой линзы, на что потребовалось завести большее количество грунтов (навоза и песка).
На клумбе осенью при замене бортового камня была нарушена планировка и вывезена земля по периметру, и эту землю пришлость досыпать опять и ещё раз натягивать грунт под газонокосилку.
В декоративной отсыпке планировалось засыпать кварцит бордовый по цене 5500руб/тонна, но зимой на территории России завод закрылся и с Украины поставки прекращены, поэтому взята каменная крошка по 7000руб/тонну.
В смете 2016 года учитывалась только раскладка кабеля в грунте под освещение, но ещё установлены в этом году водонепроницаемые розетки и распаечные коробки для фонарей и прожекторов в количестве 17 шт.
На май 2017 возникла проблема с поставкой капельного оборудования, т.к. барбарис посажен на расстоянии 46см, а капельные линии в наличии на рынке с расстоянием капельниц в 33см. Поэтому капельницы под барбарис нарезались вручную под каждый куст, что привело к дополнительным расходам в материалах и труде по разделу автополив.
По растениям:
-по сравнению с прошлым годом растения выросли в цене;
-3 пихты Вича, которые планировались по 20000руб, посажены 2 пихты Вича по 6 метров по 65000 руб. и 1 пихта Вича 4 метра за 25000 руб.;
-барбарис тунб. 'Maria' планировалось 210 шт. по 200руб. высотой 50см, на весну 2017 его цена колебалась выше 600 руб. Посадили меньший по размеру по цене 370руб.за куст ( с оптовыми всеми скидками, при цене 520руб. в розницу), но потому как маленький размер, было принято решение сажать чаще, и посажено его значительно больше, чем в предварительной смете ( при желании можно пересчитать );
-пузыреплодник пурпурный размер кустов 2 - 2,2метра по цене 2750 руб. за куст ( в смете 2016 года по 1500 руб. )тоже посажен чаще (большее количество ).
-сосна горная по 5000руб. ( в смете 2016 года по 4000руб.).
При посадке растений выяснилось, что в грунте на глубине 30 -80 см стоит вода, даже при сухой погоде, что связано с антропоморфными грунтами (на болотистую низменность свозились фундаментные блоки и глина из-под фундаментов
при строительстве Эдема, затем утрамбовывались тракторами, что привело к образованию глеевых суглинков с высокой плотностью, непроходимых для грунтовых вод), поэтому пришлось закладывать дренаж под растениями и клапанами автополива.
Под большинством туй и сосен забуривались на глубину 1,5 метра и закладывали дренаж. Это дополнительные неучтённые работы повышенной сложности.
При посадке пихт выяснилось, что под ними расположена бетонная плита на глубине 40см ( при строительстве Эдема ) и её пришлось разбивать и вывозить. Для этого была взята в аренду спецтехника.
О газоне:
Изначально, при многократном обсуждении проекта и сметы прошлой весной, стало понятно что газон следует делать посевной, т.к. исполнение проекта будет стоить дороже, что бы проект на клумбе смотрелся хорошо и с крупными растениями, поэтому в процессе работ некоторые позиции дополнялись и изменялись.
Я считаю, что при таких сложных грунтах на клумбе газон надо делать посевной, т.к. я подобрала специальные травы для тяжелого грунта и отдельных видов почв. Специально подобранная травосмесь в перспективе будет развиваться лучше, чем рулонная, и даст лучший травостой. Семена газонные куплены с запасом. В случае необходимости будет производиться досев на протяжении лета и следующей весны.
При проведении работ подходило много жители посёлка с вопросами технической и дендрологической составляющей, и со всеми мы обсуждали проведение работ.
Во время работ велась фото и видео съёмка работ. Всё, о чем сказано мной, зафиксировано.
Не смотря на все сложности и изменения цен мне удалось не выйти за пределы сметы и не затянуть выполнение работ.
По договорённости с ТСЖ я несу гарантийные обязательства в течении года.
БОЛЬШАЯ ПРОСЬБА К ВЛАДЕЛЬЦАМ СОБАК И КОШЕК НЕ ВЫГУЛИВАТЬ СВОИХ ПИТОМЦЕВ НА КЛУМБЕ !
ТСЖ устанавливает видеокамеру с 1 июня.
P.S. Если в Эдеме есть коптер с видеосъёмкой, напишите пож. в личку, чтобы снять вид сверху.
Я выполнила работы по клумбе.
Решение по началу работ на клумбе этой весной было принято поздно из-за проводимых в ТСЖ выборов. Поэтому сжались сроки проведения работ и, вместо запланированного начала работ на 20 апреля, работы начались 12 мая.
В сжатые сроки мне надо было посадить 300 растений до начала сокодвижения, до июня. Поэтому все работы проводились по 12 часов в сутки в экстренном режиме, зачастую под дождём, включая все субботы и 1 воскресенье.
При проведении работ возникли непредвиденные расходы связанные с грунтом и подорожанием материалов.
После снятия верхнего слоя с травой и после черновой планировки трактором, оказалось что клумба имеет вид вогнутой линзы, на что потребовалось завести большее количество грунтов (навоза и песка).
На клумбе осенью при замене бортового камня была нарушена планировка и вывезена земля по периметру, и эту землю пришлость досыпать опять и ещё раз натягивать грунт под газонокосилку.
В декоративной отсыпке планировалось засыпать кварцит бордовый по цене 5500руб/тонна, но зимой на территории России завод закрылся и с Украины поставки прекращены, поэтому взята каменная крошка по 7000руб/тонну.
В смете 2016 года учитывалась только раскладка кабеля в грунте под освещение, но ещё установлены в этом году водонепроницаемые розетки и распаечные коробки для фонарей и прожекторов в количестве 17 шт.
На май 2017 возникла проблема с поставкой капельного оборудования, т.к. барбарис посажен на расстоянии 46см, а капельные линии в наличии на рынке с расстоянием капельниц в 33см. Поэтому капельницы под барбарис нарезались вручную под каждый куст, что привело к дополнительным расходам в материалах и труде по разделу автополив.
По растениям:
-по сравнению с прошлым годом растения выросли в цене;
-3 пихты Вича, которые планировались по 20000руб, посажены 2 пихты Вича по 6 метров по 65000 руб. и 1 пихта Вича 4 метра за 25000 руб.;
-барбарис тунб. 'Maria' планировалось 210 шт. по 200руб. высотой 50см, на весну 2017 его цена колебалась выше 600 руб. Посадили меньший по размеру по цене 370руб.за куст ( с оптовыми всеми скидками, при цене 520руб. в розницу), но потому как маленький размер, было принято решение сажать чаще, и посажено его значительно больше, чем в предварительной смете ( при желании можно пересчитать );
-пузыреплодник пурпурный размер кустов 2 - 2,2метра по цене 2750 руб. за куст ( в смете 2016 года по 1500 руб. )тоже посажен чаще (большее количество ).
-сосна горная по 5000руб. ( в смете 2016 года по 4000руб.).
При посадке растений выяснилось, что в грунте на глубине 30 -80 см стоит вода, даже при сухой погоде, что связано с антропоморфными грунтами (на болотистую низменность свозились фундаментные блоки и глина из-под фундаментов
при строительстве Эдема, затем утрамбовывались тракторами, что привело к образованию глеевых суглинков с высокой плотностью, непроходимых для грунтовых вод), поэтому пришлось закладывать дренаж под растениями и клапанами автополива.
Под большинством туй и сосен забуривались на глубину 1,5 метра и закладывали дренаж. Это дополнительные неучтённые работы повышенной сложности.
При посадке пихт выяснилось, что под ними расположена бетонная плита на глубине 40см ( при строительстве Эдема ) и её пришлось разбивать и вывозить. Для этого была взята в аренду спецтехника.
О газоне:
Изначально, при многократном обсуждении проекта и сметы прошлой весной, стало понятно что газон следует делать посевной, т.к. исполнение проекта будет стоить дороже, что бы проект на клумбе смотрелся хорошо и с крупными растениями, поэтому в процессе работ некоторые позиции дополнялись и изменялись.
Я считаю, что при таких сложных грунтах на клумбе газон надо делать посевной, т.к. я подобрала специальные травы для тяжелого грунта и отдельных видов почв. Специально подобранная травосмесь в перспективе будет развиваться лучше, чем рулонная, и даст лучший травостой. Семена газонные куплены с запасом. В случае необходимости будет производиться досев на протяжении лета и следующей весны.
При проведении работ подходило много жители посёлка с вопросами технической и дендрологической составляющей, и со всеми мы обсуждали проведение работ.
Во время работ велась фото и видео съёмка работ. Всё, о чем сказано мной, зафиксировано.
Не смотря на все сложности и изменения цен мне удалось не выйти за пределы сметы и не затянуть выполнение работ.
По договорённости с ТСЖ я несу гарантийные обязательства в течении года.
БОЛЬШАЯ ПРОСЬБА К ВЛАДЕЛЬЦАМ СОБАК И КОШЕК НЕ ВЫГУЛИВАТЬ СВОИХ ПИТОМЦЕВ НА КЛУМБЕ !
ТСЖ устанавливает видеокамеру с 1 июня.
P.S. Если в Эдеме есть коптер с видеосъёмкой, напишите пож. в личку, чтобы снять вид сверху.