Обсуждение проблем дома

[Легионер]

Да, Тануки, более чем прослеживается.
Пояснить или и такой ответ устроит?

[Тануки]

Если не затруднит. В просветительских целях.

[miha]

Легионер, а Ваше личное участие во всем этом прослеживается? Ну т.е. Вы занимались лично организацией этих благ для МКД6?

Участие Легионера .100% во всех вопросах начиная от озеленения (посадки елок) ну и тд все во всех проектах (подьезда ) а так же дома в целом .Вы хотите по пунктам?

[Легионер]

Я лично (на память если) не принял участия только в установке пандусов (хотя сейчас отслеживаю их дефектовку), а так, пожалуй во всем))
Но дело не в моих личных заслугах, а в том, что сейчас прикрываясь формальным требованием закона (очень спорно его применяя) нам хотят повысить тариф.

[Сосед]

Температурку на крыше и в подвале измерить?

Точно. Пойти, измерить, записать в журнал. Если имеется дефект, то выявить его, составить акт или ведомость. Установить причину и оптимальный способ устранения. Найти подрядчика, согласовать стоимость работ, оформить документы. Принять работы, оформить документы. Проконтролировать оплату.
И далее примерно такой алгоритм работы по каждому пункту списка.
По итогам отчетного периода составить отчет по установленной форме.
Плюс работа с жителями дома: личный прием, прием и рассмотрение заявок и письменных обращений, подготовка письменных ответов.
Отдельный вопрос - работа с нерадивыми жителями, не понимающими с первого-второго-третьего раза: составить предписание об устранении нарушений, вручить его, проконтролировать исполнение, если не помогает - составить иск в суд, выиграть дело, получить решение, исполнительный лист, направить приставам, обеспечить получение присужденного.
То же самое - с должниками по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Еще один отдельный вопрос - работа с контролирующими органами: собрать по требованию пакет копий документов со сроком "вчера", подготовить письменные объяснения. При несогласии с решением - защитить свою позицию в суде.
То есть управление МКД - во многом работа с документацией.
И выше не перечислены никакие обязанности, возникающие в связи с организацией расчетно-кассового узла.

Я лично (на память если) не принял участия только в установке пандусов (хотя сейчас отслеживаю их дефектовку), а так, пожалуй во всем))

Вы в связи с такой активной жизненной позицией по управлению домом сколько документов составили?
P.S. На заседании совета 25.10.2016 Вы утверждали, что вызывать нерадивых жителей в суд незачем, ибо действовать надо по-соседски, добрым словом.
Возле 4 подъезда четвертые сутки лежит куча строительного мусора. Неужели доброе слово автора кучи не впечатляет? : ))

[Легионер]

По соседски люди прошлись и попросили пару дней поскладировать мусор в целях одномоментного вывоза. Я и мои соседи знаем кто это и почему сложил.
Не вижу для этого препятствий.
Будем бумажками меряться или делами?

[Сосед]

Будем бумажками меряться или делами?

Вам, как потенциальному председателю правления ТСН МКД 6, заявляющему о готовности принять ответственность за управление нашим домом по полной программе, неплохо было бы проявить себя во всех возможных ипостасях.

[Легионер]

Как же не хочется жить в доме, оплата за содержание которого будет по принципу полного и точного его соответствия всем придуманным нормам, температурам и правилам.
Это безумное освоение денег дома, бессмысленное их закапывание в километровые сметы...
Теперь хоть понятно зачем протаскивается этот формальный перечень - наверное, для вечного ремонта нового дома.
Надеюсь, что получится убедить соседей в том, что полное и точное соблюдение всех норм и правил есть форма саботажа...

[Легионер]

Я вот понять не могу одного:
Что мешает разделить тариф?

Ведь никто никогда не выступал за новую должность: специалист (инженер или как угодно) по МКД.

Вроде как введение должности поддерживается всеми домами.
Забыли про казуистику и подумали, что несмотря ни на что придти к конкретному человеку всегда хорошо и продуктивнее, возражений именно на этот счёт я нигде не видел.

Но остальную часть собираемого тарифа оставляйте строго за советом, чтобы тратились дегьги только с согласия Совета. А уж каждый дом внутри совета сам определит какой дефект в какую очередь и какими силами устранять.

[Сосед]

Но остальную часть собираемого тарифа оставляйте строго за советом, чтобы тратились дегьги только с согласия Совета. А уж каждый дом внутри совета сам определит какой дефект в какую очередь и какими силами устранять.

Не вижу никаких противоречий с предлагаемой советом дома схемой.
Более того, предлагается ежегодно (начиная с года, следующего за годом начала управления) утверждать смету доходов и расходов дома, в том числе конкретные планируемые на год работы по его содержанию, ремонту и благоустройству, даже не советом, а на общем собрании жителей дома. По схеме, схожей с уже давно практикуемой в МКД 5.
И некоторый "резервный фонд" в этой смете доходов и расходов зарезервировать на случай возникновения внеплановых расходов - под контролем совета.