Пожелания новому составу Правления ТСЖ "Эдем"
Пожелания новому составу Правления ТСЖ "Эдем"
Сейчас проходит общее собрание, избирается новый состав правления. Самое удачное время сообщить тем, кто будет осуществлять руководство текущей деятельностью ТСЖ, пожелания членов товарищества. Предлагаю в этой теме формулировать подобные наказы избирателей, основное требование к которым - они должны быть реалистичными.
Общее собрание 2020
Пожелание к предстоящим общим собраниям: многие жители говорят о том, что на общее собрание расходы нужно выносить постатейно. То есть включать в голосование отдельными вопросами все суммы за крупные операционные расходы (OPEX), например, за вывоз снега, а также отдельным вопросом за каждый из капитальных расходов (CAPEX). То есть в бюллетене должны быть вопросы типа таких:
CAPEX:
a. Организация зоны отдыха со скамейками, освещением и навесами около ...... в квартале .... - XXX тысяч рублей (Z рублей XY коп. с кв. м.)
b. Расширение детской площадке в квартале .... - YYY тысяч рублей
OPEX:
c. Аcфальтирование бульвара в течение 2020 года - 3000000 руб (21руб 74коп с кв.м.)
Таким образом, в результате голосования на общем собрании помимо фиксированного тарифа на ремонт и содержание ОДИ добавится вариативная (разная из года в год) часть, в которой будут закреплены одобренные большинством жителей (а посему обязательные для всех) проекты и расходы на следующий год.
CAPEX:
a. Организация зоны отдыха со скамейками, освещением и навесами около ...... в квартале .... - XXX тысяч рублей (Z рублей XY коп. с кв. м.)
b. Расширение детской площадке в квартале .... - YYY тысяч рублей
OPEX:
c. Аcфальтирование бульвара в течение 2020 года - 3000000 руб (21руб 74коп с кв.м.)
Таким образом, в результате голосования на общем собрании помимо фиксированного тарифа на ремонт и содержание ОДИ добавится вариативная (разная из года в год) часть, в которой будут закреплены одобренные большинством жителей (а посему обязательные для всех) проекты и расходы на следующий год.
Пожелания новому составу Правления ТСЖ "Эдем"
Завести нормальную обратную связь с жителями, написать скрипты обращений, обучить или заменить менеджера по клиентам вежливо разговаривать, здороваться в письмах и смс и тд
Ну и запретить обсуждать жителей на работе. А то в кабинетике справа можно услышать в любое время по всех все
Ну и запретить обсуждать жителей на работе. А то в кабинетике справа можно услышать в любое время по всех все
Пожелания новому составу Правления ТСЖ "Эдем"
А что делать, когда жители приходят обсудить других жителей в кассу?volcan0 писал(а): ↑03 апр 2019 11:57Завести нормальную обратную связь с жителями, написать скрипты обращений, обучить или заменить менеджера по клиентам вежливо разговаривать, здороваться в письмах и смс и тд
Ну и запретить обсуждать жителей на работе. А то в кабинетике справа можно услышать в любое время по всех все
Пожелания новому составу Правления ТСЖ "Эдем"
Просить их этого не делать, те не поддерживать. Хочешь поговорить иди на улицу вне рабочее время. Всё личное мнение и не претендую, но дисциплины и субординации там нет с виду вообще.
Пожелания новому составу Правления ТСЖ "Эдем"
Пожелание к общему собранию 2021, когда будет выбираться новый состав правления. Опыт красноречиво показывает, что словесные заявления кандидатов в правление часто ничего не значат. Некоторые жители приходят в правление, "отбывают" там до 25 заседаний за два года и положительных результатов их деятельности не видно. В этой связи для следующих выборов предлагаю сделать обязательным условие предоставления информации о том что кандидат уже сделал на благо посёлка. Если таких дел нет, mk с большой вероятностью их не появится и после того как кандидат выбран. С другой стороны, если человек хочет что-то делать на благо посёлка, то он может делать это и до выдвижения себя в правление. Решение об участии в пралении не может быть спонтанным, а посему человеке, желающий работать в правлении, может начать деятельность на благо посёлка заранее, чтобы к моменту подачи заявки на членство в правлении в его "портфолио" были конкретные достижения, а не пустые обещания.
Пожелания новому составу Правления ТСЖ "Эдем"
У меня множество пожеланий для нового правления и пока изложу те, которые не требуют существенных денежных затрат:
1. Введение контроля доступа на территорию 100% пешеходов.
2. Ликвидация всех общаг - в коттеджах, таунхаусах, подвалах МКД.
3. Обеспечение соблюдения всеми водителями правил дорожного движения на территории, прежде всего правил остановки и стоянки.
4. Организация системы видеонаблюдения на всей территории с выводом в единый центр мониторинга.
5. Обеспечение всех строений адресными табличками.
1. Введение контроля доступа на территорию 100% пешеходов.
2. Ликвидация всех общаг - в коттеджах, таунхаусах, подвалах МКД.
3. Обеспечение соблюдения всеми водителями правил дорожного движения на территории, прежде всего правил остановки и стоянки.
4. Организация системы видеонаблюдения на всей территории с выводом в единый центр мониторинга.
5. Обеспечение всех строений адресными табличками.
Кроилово ведет к попадалову
Пожелания новому составу Правления ТСЖ "Эдем"
по всем пунктам плюс сто!Сосед писал(а): ↑03 апр 2019 16:03У меня множество пожеланий для нового правления и пока изложу те, которые не требуют существенных денежных затрат:
1. Введение контроля доступа на территорию 100% пешеходов.
2. Ликвидация всех общаг - в коттеджах, таунхаусах, подвалах МКД.
3. Обеспечение соблюдения всеми водителями правил дорожного движения на территории, прежде всего правил остановки и стоянки.
4. Организация системы видеонаблюдения на всей территории с выводом в единый центр мониторинга.
5. Обеспечение всех строений адресными табличками.
-
- Сообщения: 125
- Зарегистрирован: 29 июн 2016 11:45
Пожелания новому составу Правления ТСЖ "Эдем"
Пешеходные переходы на кругу нарисуйте уже второй год пишу об этом. И отмазы типо у нас весь поселок это "дворовая зона" не надо писать. Спасибо.