Конечно это законно. Чем обусловлены сомнения в законности такого варианта?
Возможность объединения всех МКД в поселке в одно ТСЖ, согласно действующему законодательству, вероятно будет затруднительным. Совершенно точно можно объединить в одно ТСЖ МКД №6 и МКД №3; МКД №1 и МКД №2; МКД №4 и МКД №5 (по признаку смежности земельных участков). Выбор в качестве способа управления УК будет иметь ряд минусов для жителей (в частности УК не может быть владельцем спецсчета для формирования фонда капитального ремонта и накопленные деньги перейдут не к вновьсозданному ТСЖ, а уплывут к региональному оператору), но в целом вариант рабочий. И одна УК действительно может объединить все МКД в поселке, если собственники помещений в каждом из МКД проголосуют на общем собрании за одну УК.
Общее имущество собственников помещений в поселке (дороги, инженерная инфраструктура, озеленение, детские и спортивные площадки, с созданием в МКД своего ТСЖ, либо с избранием управляющей компании никуда не денется. Оно точно также останется общей собственностью в том числе собственников МКД, да и пользоваться им жители МКД не перестанут. А потому, в соответствии со ст. 210, и, например, ст. 249 ГК РФ плата за его содержание все равно должна вноситься.
Смысл в том, что помимо ОДИ поселка, есть общее имущество собственников помещений в МКД, которое тоже нужно содержать. Ранее отношение к этому имуществу было универсальным для всего поселка. ТСЖ обслуживает имущество поселка за пределами домов, а что происходит с имуществом внутри дома - личное дело собственника. Такой подход полностью оправдан для коттеджей, в целом оправдан для таунов, где из общего имущества разве что смежные стены, но в корне не верен для многоквартирных домов, где очень много общего имущества, и его в силу закона и здравого смысла, нужно обслуживать. Обслуживание внутридомового имущества должно осуществляться за счет средств собственников такого имущества. При том нет никакого разумного объяснения тому, каким образом общедомове имущество в МКД может быть частью общего имущества собственников коттеджа, тауна или хотя бы соседнего МКД.
Да, конечно, прийти и пообщаться можно и нужно. Готовы проконсультировать как по вопросам проведения общего собрания, определения порядка действий, стоимости переноса ВРУ, так и вообще оказать все возможное содействие. Желательно конечно оговорить время визита, дабы все были на месте, но учитываю ситуацию, мы будем рады конструктивному диалогу с жителями МКД №3 в любое время.miha писал(а): можно прийти в любой день и пообщаться с вашими юристами? и они дадут ответы на все вопросы? по тому как Правление хочет или видит переустройство и работу с МКД ? со всеми цифрами ? и договорами ? ..в сухом остатке ! ..у них уже есть решения? (варианты для МКД) ..или как? ..просто хочется на берегу понимать о чем с ними говорить ...( не в пустую потратить свое время)