Ситуация по многоквартирному дому № 3

[miha]

можно прийти в любой день и пообщаться с вашими юристами? и они дадут ответы на все вопросы? по тому как Правление хочет или видит переустройство и работу с МКД ? со всеми цифрами ? и договорами ? ..в сухом остатке ! ..у них уже есть решения? (варианты для МКД) ..или как? ..просто хочется на берегу понимать о чем с ними говорить ...( не в пустую потратить свое время)

[Morskaya]

Отличный пример! В Вашем договоре присутствует пункт «Лестничные марши и площадки, подъезды многоквартирного дома № 4 в квартале XX». А в договорах жителей коттеджей и таунхаузов этого пункта нет, не было и не будет. По одной простой причине: «Лестничные марши и площадки, подъезды многоквартирного дома № 4 в квартале XX» не являются общим имуществом посёлка, а являются общим имуществом жильцов дома № 4 в квартале XX. Более того, у вас есть общий фасад, крыша, подвалы и т.д. Всё это надо включить в список в вашем договоре и обслуживать. За деньги. Жителей дома № 4 в квартале XX.

Так почему за установление тарифа на уборку подъездов в размере 6 руб. голосовал в этом году весь посёлок?
Раз это ОДИ только собственников МКД, то и платить, и голосовать должны только собственники МКД. А если это ОДИ ТСЖ всего посёлка Эдем, то голосовать и платить должен весь посёлок.
У вас же получается игра в одни ворота - голосует весь посёлок, а платить должны только жители МКД.

[Михаил]

Создание отдельных ТСЖ - первый шаг к развалу посёлка. Кто этого не понимает, тех мне очень жаль.

Дискуссии с членами правления по поводу того, что именно является общим имуществом посёлка, считаю бессмысленными. Правление тупо применяет "право сильного", о чём тут дискутировать?

Михаил, а основание для отказа какое?

Якобы данные расходы не являются расходами на капремонт.

Тут ситуация вообще парадоксальная: деньги наши, но распоряжаться мы ими не можем, так как счет капремонта открыт ТСЖ и на имя ТСЖ. Т.е. если соблаговолит ТСЖ сделать платеж - сделает, если нет - "пишите письма".


Соседи, на реплики пользователя Coder внимания прошу не обращать: судя по всему, это небезызвестный по прошлому форуму Гена. Темой он не владеет, но очень хочет и на этом форуме поскорее набрать 5000 постов, поэтому пишет везде и обо всём.

[Morskaya]

konstantin писал(а):
Источник цитаты
Coder писал(а):
Источник цитаты Именно поэтому и идёт речь о том, чтобы МКД создать своё(и) ТСЖ и решать свои вопросы наиболее эффективным способом. Или хотя бы нанять УК, которая будет выполнять эти работы.

Разве это законно?!
Это не только законно, но и является оптимальной конфигурацией для
посёлка

Это оптимальная конфигурация не для всего посёлка, а лишь для действующего Правления, которое управляет работой УД.
Для жителей МКД это совсем не оптимальный вариант. Все затраты по дому по-любому будут ложиться на плечи собственников МКД, только придётся ещё обслуживать штат своего ТСЖ или своей УК.
Так что моё мнение - нужно оставить работу Советов Дома, максимально всем жителям подключаться к решению проблем собственного дома и не создавать своих ТСЖ или УК.

[Vadson]

Тут ситуация вообще парадоксальная: деньги наши, но распоряжаться мы ими не можем, так как счет капремонта открыт ТСЖ и на имя ТСЖ. Т.е. если соблаговолит ТСЖ сделать платеж - сделает, если нет - "пишите письма"

Тогда вопрос решаем, как и писал кто то из форумчан ранее, нам необходим кворум в заявку на выделение денег из бюджета на капремонт. И здесь никакой ТСЖ ничего сделать препятствующего не в праве, в рамках действующего законодательства, разумеется.

[miha]

Сообщение Михаил » 12 авг 2016, 11:01
Создание отдельных ТСЖ - первый шаг к развалу посёлка. Кто этого не понимает, тех мне очень жаль.

Михаил Так если Вас как МКД не утраивает работа тсж-эдем ...какое у ВАС решение ..? Ваше мнение ...? что делать то тогда? ..

[Morskaya]

Тут ситуация вообще парадоксальная: деньги наши, но распоряжаться мы ими не можем, так как счет капремонта открыт ТСЖ и на имя ТСЖ. Т.е. если соблаговолит ТСЖ сделать платеж - сделает, если нет - "пишите письма"

Тогда вопрос решаем, как и писал кто то из форумчан ранее, нам необходим кворум в заявку на выделение денег из бюджета на капремонт. И здесь никакой ТСЖ ничего сделать препятствующего не в праве, в рамках действующего законодательства, разумеется.

Если есть Совет Дома и решение общего собрания жителей дома о делегировании полномочий на расходование средств фонда капремонта (так в нашем доме, по крайней мере), то вообще ничего не нужно, кроме сметы, подписанной членами Совета дома.

[Coder]

Соседи, на реплики пользователя Coder внимания прошу не обращать: судя по всему, это небезызвестный по прошлому форуму Гена. Темой он не владеет, но очень хочет и на этом форуме поскорее набрать 5000 постов, поэтому пишет везде и обо всём.

Миша Нескромнюк, ты забыл дописать, что это не более чем твоё субъективное мнение, основанное на твоей фантазии и долгосрочной личной неприязни ко мне. Будешь продолжать попытки склочничать - заблокируем.

[soleil]

Михаил, по поводу расходования средств фонда дома пообщайтесь, пожалуйста, с Мариной (Morskaya). Она в нашем (пятом) доме это все оформляет, у нас все отлично работает. Думаю, она Вам сможет подсказать, как решить вопрос. Ситуация у вас, конечно, очень серьезная.

[konstantin]

Это не только законно, но и является оптимальной конфигурацией для посёлка.

Исходя из моего понимания ЖК РФ (136.1), вы предлагаете собственникам МКД покинуть ТСЖ "ЭДЕМ" и создать свои ТСЖ? я правильно понимаю?

Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании.