Вопросы совету дома

Аватара пользователя
Coder
Сообщения: 1611
Зарегистрирован: 20 июн 2016 11:17
Откуда: ЭЖК "Эдем"
Контактная информация:

Вопросы совету дома

Сообщение Coder »

Легионер писал(а):
Есть объекты и услуги, которые не нужны 80, а то и более процентам жителей, однако ТСЖ кредитует их покупку (оказание), а по вопросам лифтов, вдруг не кредитует. Почему такой странный выбор?
Кирилл, ТСЖ кредитует проекты поселкового масштаба, такие, которыми потенциально могут пользоваться все жители. В данном же случае речь о лифтах, которые (не говоря уж о том что дело для посёлка совершенно неизведанное) нужны только жителям 6го дома и ими не будет пользоваться никто другой, то есть есть совершенно чёткое понимание кто является потребителем этой комфортной услуги.
Легионер писал(а):Особенно следует помнить, что когда жители дома планомерно сдавали деньги на будующее лифты (накапливали деньги на счете дома), решением Правления зачем-то деньги раздали.
Вот, блин, собранные уже деньги РАЗДАЛИ!
Деньги вернули по требованию жителей основанном на том, что перспектива запуска лифтов была туманна. по моему скромному мнению на тот момент - правильное решение.
Легионер писал(а):Эллементарно в ТСЖ нет паспорта на лифт! Это как вообще может быть? Паспорт на лифты нет в ТСЖ!
Насколько я понимаю, у кого документы, у того и ответственность. Очень хорошо, что паспорта по-прежнему у застройщика.
Cила - в правде!

Чат жителей в Telegram

Сосед
Сообщения: 842
Зарегистрирован: 27 июн 2016 14:03

Вопросы совету дома

Сообщение Сосед »

Легионер писал(а): Вот, блин, собранные уже деньги РАЗДАЛИ!
А теперь, не признавая свою ошибку говорят, что кредитовать вас не будем, собирайте деньги снова!
Да, было такое решение. Тоже считаю его ошибочным. И совету дома стоило немалых усилий запустить процесс начисления денег вновь.
Легионер писал(а): По поводу трех организаций - два из них лежат в открытом доступе в группе вконтакте, третье (60-максимум 70) озвучено лично мне и другому жителю нашего дома в пятницу утром генеральным директором соответствующей организации
Я знаком только с предложением только от Содимаса. В личной беседе в минувшую пятницу они сообщили, что готовы взяться лишь за техническое обслуживание, а аварийно-диспетчерское брать отказались, т.к. находятся в центре Москвы и добраться сюда в пределах норматива не успевают. Потенциальный подрядчик их Химок готов взять аварийно-диспетчерское обслуживание и укладываться в норматив, но не может обеспечить техническое обслуживание в силу специфики техники Содимаса. Поэтому сейчас они взяли время для выбора оптимального способа взаимодействия в деле технического и аварийно-диспетчерского обслуживания и формулирования коммерческого предложения в целом. Надеюсь, что встреча с этим подрядчиком состоится в ближайшее время.
Выложите здесь альтернативные предложения, если они у Вас есть.
И не нужно забывать про обязательные единовременные расходы:
- организация канала связи с диспетчерской
- защита кабин от механических повреждения
- страхование
- возможный средний и крупный ремонт и запчасти
Соответственно, прежде чем запускать лифты необходимо накопить достаточно средств для оплаты всех этих расходов.
Кроилово ведет к попадалову

miha
Сообщения: 267
Зарегистрирован: 28 июн 2016 18:06

Вопросы совету дома

Сообщение miha »

И не нужно забывать про обязательные единовременные расходы:
- организация канала связи с диспетчерской
- защита кабин от механических повреждения
- страхование
- возможный средний и крупный ремонт и запчасти

сосед и сколько это стоит в тсж? ..

Сосед
Сообщения: 842
Зарегистрирован: 27 июн 2016 14:03

Вопросы совету дома

Сообщение Сосед »

miha писал(а): сколько это стоит в тсж
об этом в ТСЖ нет никакого представления
Кроилово ведет к попадалову

Легионер
Сообщения: 131
Зарегистрирован: 30 июл 2016 15:49

Вопросы совету дома

Сообщение Легионер »

Это разговор из разряда:
"накопить надо столько, сколько не знаем, но это не мешает нам собирать именно по 10 рублей без всяких перспектив".


Страховка - что-то около 3.000 рублей в год на все лифты
Механическая защита - 4 куска оргалита
Организация (единожды) диспечеризации - 180-200 тысяч на дом.
Если нужна помощь в подсчетах - вы не стесняйтесь, обращайтесь, у нас есть все цифры и расчеты, выгодно отличающиеся от тех, что озвучивались ТСЖ.
Накопить на возможный ремонт? Это, знаете, как копить на запасные детали и по этой причине на новой машине не ездить. Есть фонд дома, созданный именно для ремонта оди, и чем деньги в непонятную окраску стен вбухивать - копите на начальном этапе на эти самые запчасти. Да и под этим предлогом можно ещё лет 5 их не запускать.

Давайте так, с одной стороны есть реальные цифры и люди, готовые реализовать запуск лифта за определенные вменяемые суммы, а с другой стороны есть ТСЖ, не готовое начать данный процесс (или тормозящая по причине номер 1 или номер 2).
Какая причина в такой позиции ТСЖ?
В чём проблема взять паспорта у застройщика и начать планово их запускать?
Чего конкретно ждет ТСЖ?
Выбор ТСЖ Эдем в качестве УО приведёт к значительному увеличению тарифа для жителей МКД!

Легионер
Сообщения: 131
Зарегистрирован: 30 июл 2016 15:49

Вопросы совету дома

Сообщение Легионер »

По поводу кредитования:
Выйдите, пожалуйста, в любой вечер и посмотрите кто получатель комфортной услуги "игровая площадка с искусственным покрытием". Русской речи там не слышно.....
В целом именно так было раньше и на старой площадке, с покрытием "грунт".
С чего вдруг было сделано предположение, что изменится состав "пользователей" - не ясно...
С лифтами же это целевая аудитория - 9.000 квадратных метров собственников, заплативших каждый по 150.000 на блага ТСЖ.
Причем эти собвенники не просят их проспонсировать, речь о кредите, краткосрочном займе.
А теперь честно себе ответьте что справедливее: потенциальная возможность, превратившаяся в комфорт для единиц или точечный займ далеко не маленькой части собственников.
По самым крутым расчетам речь идет всего об одномесячном взносе дома на содержание ОДИ Эдема.
Выбор ТСЖ Эдем в качестве УО приведёт к значительному увеличению тарифа для жителей МКД!

Eva_87
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 01 авг 2016 23:03

Вопросы совету дома

Сообщение Eva_87 »

Про лифт... Деньги то собирают... А запуск когда???? Месяц? Год? Когда заработают долгожданные???

Eva_87
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 01 авг 2016 23:03

Вопросы совету дома

Сообщение Eva_87 »

И кстати, при всех хочу сказать про дар втюхивания квартир 6 дома::::госпожа Дина- великая обнащица. При продаже квартиры Нам, не однократно заявляла ,что лифт будет работать с 1 мая 2016!! И это железно ... И мы такие не одни в доме, кто слушал сказки

Сосед
Сообщения: 842
Зарегистрирован: 27 июн 2016 14:03

Вопросы совету дома

Сообщение Сосед »

Легионер писал(а): у нас есть все цифры и расчеты, выгодно отличающиеся от тех, что озвучивались ТСЖ.
Ваши цифры и расчеты малоинтересны. Пока не увидел ни контактов "реальных людей, готовых реализовать запуск лифта", ни "определенных вменяемых сумм".
Третий раз прошу: выложите предложения от потенциальных подрядчиков, если они у вас есть!
До сих пор наблюдаю лишь пафосную болтовню.
Легионер писал(а): Чего конкретно ждет ТСЖ?
ТСЖ ждет:
а) когда совет дома найдет и за ручку приведет подходящего подрядчика
б) когда с жителей МКД 6 будет собрано достаточно средств на покрытие всех регулярных и разовых расходов по эксплуатации лифтов.
Кроилово ведет к попадалову

miha
Сообщения: 267
Зарегистрирован: 28 июн 2016 18:06

Вопросы совету дома

Сообщение miha »

Eva_87 писал(а): И кстати, при всех хочу сказать про дар втюхивания квартир 6 дома::::госпожа Дина- великая обнащица. При продаже квартиры Нам, не однократно заявляла ,что лифт будет работать с 1 мая 2016!! И это железно .
готов с Вами не согласиться ..изначально включать лифты договорились когда будет сделано 90% ремонта в доме ..потом все переиграли и решили что уже не будем ждать и пора включать ...вот это эпопея длиться с мая месяца ....как писал ЛЕГИОНЕР ...кто и по какой причине ее затягивает ..надо бы разобраться ....подрядчики есть..все документы на лифты есть..стоимость обслуживания есть..РЕШЕНИЕ ОСТАЛОСЬ ЗА ТСЖ ..КОТОРОЕ УМЫШЛЕННО ТЯНЕТ ВРЕМЯ ..ПРИДУМЫВАЯ ПОСТОЯННЫЕ ОТГОВОРКИ ..Вы сходите к УД ...послушайте что Вам ответят ..а Дина ..она получает так же как и все инфо от ТСЖ .вот Вам отсюда и первое мая ...есть и другие даты от УД 1 сентября ..было и 1 августа ...а на последней сходке так вообще сказали что по 10 руб соберем и все включим ...а потом решили что мало ...надо по 20 руб ..(кризис)..Вы почитайте ..что ЛЕГИОНЕР пишет .. вот вам истинная правда на то что происходит ...с лифтами ...! ..Так что раз в поселки стало модно перекрывать дороги ! ..то что бы ускорить решения ТСЖ по включению лифтов ..перекрыть.дорогу вдоль мкд 6 ...! ..может это подействует?

Ответить

Вернуться в «МКД 6»