Вопросы совету дома

[Dom2016]

Неужели не хватило времени от начала согласования проекта дома и до сегодняшних дней решить как и каким образом эти лифты сделать рабочими?

Наверное, это вопрос к застройщику, а не ТСЖ?

Да, это вопрос застройщику и задать его должно было ТСЖ при приемке дома!

[Сосед]

Сосед так в итоге скажите ...сколько будет стоить лифт ???

Все делается для того, чтобы уложиться в 10 руб.
Обслуживание лифтов состоит как минимум из двух частей:
а) техническое обслуживание
б) диспетчерское и аварийное обслуживание.
По п. а есть несколько коммерческих предложение в пределах 45-50 тыс. руб. в месяц (без учета стоимости запчастей)
По п. б) есть варианты:
б1) Организация диспетчерской службы внутри поселка с расчетом только на 6 имеющихся лифтов. То есть внутри поселка должен нести круглосуточную службу лифтер. По этому варианту есть предложение на 180 тыс руб. в месяц, что очевидно неприемлемо.
б2) Организация связи с существующей близлежащей диспетчерской и аварийной службой. Нужно понимать, что в этом случае необходимы единовременные затраты на организацию канала связи и ежемесячные затраты на оплату работы диспетчера и аварийщиков. По этому варианту предложения запрошены, но пока не получены.

[Dom2016]

да вы что )10 руб за этот лифт?? ) рассчитываю в таком случае на массажный салон в лифте

[©Lucky©]

Откуда взялась цифра в 10 рублей?Сколько коммерческих предложений и от каких компаний было получено?Можно выложить сканы на форум?Кто занимается данным вопросом?Пусконаладочные работы должны были быть проведены застройщиком, а не за счёт жителей через год после сдачи дома! От Москвы мы находимся в 5 км. Так что это не такая уж и деревня.

[Dom2016]

Откуда взялась цифра в 10 рублей?Сколько коммерческих предложений и от каких компаний было получено?Можно выложить сканы на форум?Кто занимается данным вопросом?Пусконаладочные работы должны были быть проведены застройщиком, а не за счёт жителей через год после сдачи дома! От Москвы мы находимся в 5 км. Так что это не такая уж и деревня.

Поддерживаю полностью!

[miha]

выложите ком предложения плиз ..по стоимости ! если сумма за то что бы лифт работал будет выше 10 руб за кв м ... ..то я платить не буду точно ...и другим не советую ... такой лифт не нужен ..

[©Lucky©]

Сосед,какой % заселенности дома сейчас?Мы будем собирать по 10 руб. пока не заселится 90%?А если этого никогда не будет?Деньги будем собирать, а ходить будем пешком? И ещё вопрос. По 10 рублей за метр это 100 тыс. руб. в месяц за дом?Правильно?Если допустим 50% жителей дома не подписали договора с ТСЖ и не платят за квартиру, то мы будем платить по 20 руб. за метр, раз ТСЖ кредитовать нас не будет?

[Сосед]

Сосед,какой % заселенности дома сейчас?Мы будем собирать по 10 руб. пока не заселится 90%?А если этого никогда не будет?Деньги будем собирать, а ходить будем пешком? И ещё вопрос. По 10 рублей за метр это 100 тыс. руб. в месяц за дом?Правильно?Если допустим 50% жителей дома не подписали договора с ТСЖ и не платят за квартиру, то мы будем платить по 20 руб. за метр, раз ТСЖ кредитовать нас не будет?

Сейчас ведется работа с целью запустить лифты, не дожидаясь достижения планки 90%. Вопрос упирается только в накопление необходимой суммы. Так как начисления только начались, сумма ежемесячных поступлений пока не ясна. Также как не ясна и сумма единовременных затрат на организацию канала связи с диспетчерской, на защиту кабин и некоторые другие работы.
Договора подписали более 90% собственников, другое дело, что не все платят регулярно.
20 руб. за метр, равно как и любые другие суммы сверх договора управления, без соответствующего решения общего собрания взиматься не будет.

[Ромарио]

Остальные жители, кто не заключит, но будет заключать позже, куда их деньги пойдут если лифты запустят на наши сборы?

[Сосед]

Остальные жители, кто не заключит, но будет заключать позже, куда их деньги пойдут если лифты запустят на наши сборы

Будут учитываться в пассивах ТСЖ в качестве средств МКД 6. Могут быть впоследствии использованы, например, для ремонта лифтов.