Ситуация с обслуживанием многоквартирных домов "Эдема"
Добавлено: 20 окт 2016 20:33
Хочу проинформировать собственников квартир в МКД об очень серьезной, на мой взгляд, ситуации, сложившейся с обслуживанием наших домов. Заранее прошу прощения за возможные неточности, излагаю свое видение ситуации. До сих пор обслуживанием занималось наше ТСЖ за 29 р.м2. (плюс доп. услуги, которые у каждого свои - у кого-то парковки, у 4 и 5 домов котельная, у 5 дома - уборка, у 6 дома - лифт и т.д.). С апреля месяца группа неравнодушных граждан (самая активная - Ольга Михайловна Смирнова) стала бороться с существующим положением дел путем написания огромного количества жалоб и заявлений в компетентные органы: УБЭП, прокуратуру, жилищную инспекцию, депутатам и т.д. Компетентные органы замучили ТСЖ проверками и правление ТСЖ, в котором все или почти все - жители таунхаусов и коттеджей, решило, что эти проблемы не нужны и от обслуживания МКД следует отказаться. Сейчас ситуация получилась следующая: у Красногорской администрации есть предписание ГЖИ о том, что до 12.12.2016 нужно провести конкурс по отбору управляющей организации для управления теми МКД, которые до середины ноября не проведут собрание по избранию способа управления.
Вариантов 3:
1. Ничего не делаем, ждем конкурс, который проходит в администрации, по итогам которого в декабре в каждом из МКД сверху устанавливается тариф и входит какая-то неизвестная нам УК.
2. Проводится Общее Собрание Собственников в каждом доме и собственники избирают УК (пока что единственная компания, которая, вроде бы, заинтересовалась - "РусьСтрой", озвученный вчера (по телефону) примерный тариф - 65-70 р.м2.
3. Проводится ОСС, на котором в качестве способа управления избирается ТСЖ, созданное в каждом из МКД.
Во всех трех вариантах лично мне видится неминуемое удорожание квартплаты, т.к. ТСЖ, как собственнику дорог, сетей и котельной, платить придется все равно + платить УК. В случае создания собственного ТСЖ МКД будут доп. расходы на налоги, р/с, бухгалтера и т.д. Если УК будет назначена "сверху", боюсь, что сильно пострадает и качество.
Хочу проинформировать всех соседей о том, что значительную роль в разрушении существовавшей все прошлые годы системы сыграла Ольга Михайловна Смирнова, автор почти всех жалоб и инициатор почти всех проверок. Как ее называет "инициативная группа" - "одна из не многих, кто нашел в себе силы бороться с тем, что твориться в ЭДЕМЕ" (орфография оригинала).
Уважаемые "борцы"! Бороться - это, как мне кажется, как-то так: "Вася" делает не по закону, плохо и дорого, да еще и наживается при этом. Давайте покупать услугу у "Пети": у него все на высшем уровне, законно и на ...дцать рублей дешевле, а "Васю", если будет вставлять палки в колеса прогрессу, так задолбим проверками и жалобами, что сам отвалится. А у вас-то другая картина получилась: "Пети" с дешевыми и качественными услугами на горизонте нет (если я не права, предъявите, пожалуйста! На встрече вчера ОМ сказала, что нет), "Васю" уже задолбали так, что обслуживать за любые деньги отказывается, РусьСтрой предложил то же самое дороже. 12.12.16 администрация района, видимо, назначит УК, которая назначит свои тарифы и никого не спросит, дорого ли, хорошо ли... Сильно беспокоюсь, что будет дороже и хуже. Я сейчас плачу за кв.м. 29 рб. за обслуживание, 29 рб. за отопление (котельную), 6 рб. за уборку и 8,3 рб. в фонд кап. ремонта. Если у инициативной группы есть УК, которая готова, договорившись с нашим ТСЖ (договариваться надо, да: сети, дороги, котельная в собственности ТСЖ), сделать мой ежемесячный платеж дешевле, проинформируйте, пожалуйста, буду признательна за вашу огромную работу и экономию моих денег. Если в результате этой "борьбы" я буду платить дороже, считаю вашу деятельность вредительством.
Прошу борцов с ТСЖ также поделиться дальнейшими планами: собираетесь ли вы и дальше бомбить ТСЖ (в Правлении, напомню, как и в поселке, абсолютное большинство - владельцы таунхаусов и коттеджей) до тех пор, пока Правление не решит, например, отгородить МКД забором? Прикинула, что стоимость квартир в МКД, в этом случае, снизится процентов на 30.
Вариантов 3:
1. Ничего не делаем, ждем конкурс, который проходит в администрации, по итогам которого в декабре в каждом из МКД сверху устанавливается тариф и входит какая-то неизвестная нам УК.
2. Проводится Общее Собрание Собственников в каждом доме и собственники избирают УК (пока что единственная компания, которая, вроде бы, заинтересовалась - "РусьСтрой", озвученный вчера (по телефону) примерный тариф - 65-70 р.м2.
3. Проводится ОСС, на котором в качестве способа управления избирается ТСЖ, созданное в каждом из МКД.
Во всех трех вариантах лично мне видится неминуемое удорожание квартплаты, т.к. ТСЖ, как собственнику дорог, сетей и котельной, платить придется все равно + платить УК. В случае создания собственного ТСЖ МКД будут доп. расходы на налоги, р/с, бухгалтера и т.д. Если УК будет назначена "сверху", боюсь, что сильно пострадает и качество.
Хочу проинформировать всех соседей о том, что значительную роль в разрушении существовавшей все прошлые годы системы сыграла Ольга Михайловна Смирнова, автор почти всех жалоб и инициатор почти всех проверок. Как ее называет "инициативная группа" - "одна из не многих, кто нашел в себе силы бороться с тем, что твориться в ЭДЕМЕ" (орфография оригинала).
Уважаемые "борцы"! Бороться - это, как мне кажется, как-то так: "Вася" делает не по закону, плохо и дорого, да еще и наживается при этом. Давайте покупать услугу у "Пети": у него все на высшем уровне, законно и на ...дцать рублей дешевле, а "Васю", если будет вставлять палки в колеса прогрессу, так задолбим проверками и жалобами, что сам отвалится. А у вас-то другая картина получилась: "Пети" с дешевыми и качественными услугами на горизонте нет (если я не права, предъявите, пожалуйста! На встрече вчера ОМ сказала, что нет), "Васю" уже задолбали так, что обслуживать за любые деньги отказывается, РусьСтрой предложил то же самое дороже. 12.12.16 администрация района, видимо, назначит УК, которая назначит свои тарифы и никого не спросит, дорого ли, хорошо ли... Сильно беспокоюсь, что будет дороже и хуже. Я сейчас плачу за кв.м. 29 рб. за обслуживание, 29 рб. за отопление (котельную), 6 рб. за уборку и 8,3 рб. в фонд кап. ремонта. Если у инициативной группы есть УК, которая готова, договорившись с нашим ТСЖ (договариваться надо, да: сети, дороги, котельная в собственности ТСЖ), сделать мой ежемесячный платеж дешевле, проинформируйте, пожалуйста, буду признательна за вашу огромную работу и экономию моих денег. Если в результате этой "борьбы" я буду платить дороже, считаю вашу деятельность вредительством.
Прошу борцов с ТСЖ также поделиться дальнейшими планами: собираетесь ли вы и дальше бомбить ТСЖ (в Правлении, напомню, как и в поселке, абсолютное большинство - владельцы таунхаусов и коттеджей) до тех пор, пока Правление не решит, например, отгородить МКД забором? Прикинула, что стоимость квартир в МКД, в этом случае, снизится процентов на 30.