Общественный форум ТСЖ «Эдем»

Уважаемые соседи!

Опубликовано заключение ревизионной комиссии за 2018 год, оно доступно по этой ссылке.

Эта тема создана по просьбе члена ревизионной комиссии, здесь предлагается обсуждать изложенные в заключении вопросы.

Евгений10 писал(а): ↑

23 янв 2020 13:51

основная финансовая проблема в огромных потерях/хищениях

Об этом говорится давно. Очевидно, что некоторые жители воруют ресурсы. Простые методы для контроля тоже очевидны - установка дополнительных приборов учёта в недоступных для владельцев домовладений местах. Задача не такая уж и затратная, и при правильной организации окупила бы себя уже давно.

Евгений10 писал(а): ↑

23 янв 2020 13:51

Если мы с вами читали один отчет, то основная финансовая проблема в огромных потерях/хищениях ресурсов.
Даже самое замечательное Правление решить такой вопрос своими силами и незаметно для собственников не сможет.

Женя, а кроме публикации отчёта ревизионная комиссия собирается что-то делать по поднятому тобой вопросу?

Правление отмалчивается. Да и вообще ведёт себя, прямо скажем, не активно. За 8 месяцев с момента избрания нового состава они собирались на заседания 4 раза, предыдущее заседание было 3 (!) месяца назад. В вопросе учёта ресурсов кивают на управляющую дирекцию.

Управляющая дирекция впервые в истории посёлка возглавляется людьми, не заинтересованными в улучшении ситуации с кредиторкой. Вопрос это сложный, а на их зарплату не влияет, и за ТО им не платить, так что стимулов у них нет.

Кроме нас нам никто тут не поможет.

В ноябре в чате кто-то из жителей вылложил фотографию, иллюстрирующую как в "Лазури" воруется вода (наша или нет - я не знаю) с использованием сильного магнита, мешающего работать счётчику.

Есть ли у нас общий счётчик на воду, которую мы отдаём в "Лазурь". Если да, то какой процент потерь на этом направлении? Если нет, то что мешает его поставить? УД молчит.

Coder писал(а): ↑

18 фев 2020 10:18

Женя, а кроме публикации отчёта ревизионная комиссия собирается что-то делать по поднятому тобой вопросу?

Мы постараемся в ближайшее время получить отчетность за 2019 год, проверить его и сделать заключение до ежегодного собрания, чтобы ликвидировать годовой отставание в утверждении отчетности Общим собранием.
Что касается работы Правления и УД, то я не разделяю твою негативную оценку их работы.
Впервые за все время работы ТСЖ идет реальная оценка затрат на содержание Общего имущества, анализ потерь ресурсов, разрабатываются и принимаются меры по минимизации потерь.
Как ты прекрасно понимаешь, эти потери были всегда, но за счет нового строительства и дополнительных доходов их удавалось перекрывать.
Сейчас этот источник иссяк и мы имеем примерно 1млн рублей в месяц потерь на ресурсах.
Т.к. меры по устранению этих потерь требуют решений Общего собрания, то скоро мы увидим и мнение и предложения Правления.