Так-то порядок принятия решения о проведении капремонта достаточно подробно описан в ст. 189 ЖК РФ. В частности п.5:Morskaya писал(а):Ну до абсурда, конечно, не стоит доводить.Sergey Shirokov писал(а):А если собственники на ОСС уполномочат совет дома принимать решения о реконструкции МКД (согласовывать изменение конфигурации подъездов и строительство пристроек, например), или произвольно определять размер взноса в фонд капремонта, все тоже будет законно? Если бы так было можно, управляющие организации проводили бы общее собрание, на котором проводили бы решение о делегирование всех полномочий общего собрания собственников такой управляющей организации и далее ничего существенного на ОСС бы неMorskaya писал(а): Sergey Shirokov писал(а):
Источник цитаты Компетенция совета МКД определена ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ и не включает в себя принятие решения о проведении капитального ремонта.
Высший орган управления домом - общее собрание собственников. И если общее собрание уполномочит Совет дома принимать решения по расходованию средств капремонта, то почему нет?
В нашем доме собственники дали Совету дома такое право на общем собрании.
Все по закону.
выносили.
Общее собрание утверждает статьи расхода капремонта, например:
-Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения
-Ремонт крыши, относящейся к общему имуществу в многоквартирном доме
-Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме
-Ремонт фасада
-Ремонт фундамента многоквартирного дома.
И только в рамках этих статей уполномочивает Совет дома расходовать средства из фонда капремонта.
Ни о каких размерах взносов на капремонт и пристроек, естественно, речь не идёт.
Неужели это незаконно?
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены:
1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;
(п. 1 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
2) смета расходов на капитальный ремонт;
3) сроки проведения капитального ремонта;
4) источники финансирования капитального ремонта;
5) лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.
