Проведение общего собрания

Аватара пользователя
Coder
Сообщения: 1518
Зарегистрирован: 20 июн 2016 11:17
Откуда: ЭЖК "Эдем"
Контактная информация:

Проведение общего собрания

Сообщение Coder »

Согласно п 11.6 устава ТСЖ очередное общее собрание Товарищества созывается раз в год. Подготовка к прошлому началась полтора года назад, это значит что у правления остаётся не так много времени на созыв очередного, 10го собрания. Официальной информации на этот счёт пока нет, ждём. А пока заинтересованным жителям предлагается формулировать вопросы к новому собранию здесь.
Cила - в правде!

Аватара пользователя
Coder
Сообщения: 1518
Зарегистрирован: 20 июн 2016 11:17
Откуда: ЭЖК "Эдем"
Контактная информация:

Проведение общего собрания

Сообщение Coder »

Сегодня на сайте посёлка появился протокол заседания правления, состоявшегося месяц назад. Протокол всё ещё запрятан на странице https://edemgrad.ru/page127 и не появился в новостях, но уже есть прогресс - он достаточно подробный и даже есть дата проведения заседания.

Из протокола видно, что правление наконец-то решило провести общее собрание членов ТСЖ «Эдем». Говорю "наконец-то" потому, что прошлое собрание завершилось уже более 13 месяцев назад, а подготовка к нему началась примерно полтора года назад. В этой связи не очень понятно в какие сроки будет это собрание проходить - дело в том, что полномочия текущего состава правления заканчиваются в начале июня следующего года, через 10 месяцев. Учитывая, что цикл проведения собрания - примерно 5-6 месяцев, получается, что правление надо переизбирать на ближайшем собрании, на проведение ещё одного не хватит времени.
Cила - в правде!

Dm.
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 16 янв 2017 17:37

Проведение общего собрания

Сообщение Dm. »

Дорогие жители.
А какие у кого мнения по голосованию?
Какие видите плюсы и минусы принимаемых решений?
Или это вопрос не тема для обсуждения?

Аватара пользователя
Coder
Сообщения: 1518
Зарегистрирован: 20 июн 2016 11:17
Откуда: ЭЖК "Эдем"
Контактная информация:

Проведение общего собрания

Сообщение Coder »

Dm. писал(а):
01 сен 2020 11:24
Дорогие жители.
А какие у кого мнения по голосованию?
Какие видите плюсы и минусы принимаемых решений?
Или это вопрос не тема для обсуждения?
А вы о каком собрании говорите? Об общем собрании собственников, которое проводится сейчас?
Cила - в правде!

Dm.
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 16 янв 2017 17:37

Проведение общего собрания

Сообщение Dm. »

да, а какое еще есть?

Аватара пользователя
Coder
Сообщения: 1518
Зарегистрирован: 20 июн 2016 11:17
Откуда: ЭЖК "Эдем"
Контактная информация:

Проведение общего собрания

Сообщение Coder »

Dm. писал(а):
04 сен 2020 15:09
да, а какое еще есть?
Сейчас проводится общее собрание собственников. Есть ещё общее собрание членов ТСЖ, которое должно было пройти в начале года (ибо предыдущее начиналось в марте 2019), но пока не случилось и шансов его проведения в этом году уже мало (собрание обычно продолжается не менее чем 3 месяца, а уже сентябрь).

Так что я ваш вопрос переадресую в тему про общее собрание собственников, сюда.
Cила - в правде!

Аватара пользователя
Coder
Сообщения: 1518
Зарегистрирован: 20 июн 2016 11:17
Откуда: ЭЖК "Эдем"
Контактная информация:

Проведение общего собрания

Сообщение Coder »

Возращаясь к теме этой ветки, на сайте посёлка появилась новость: "Уважаемые собственники ЭЖК "Эдем"! В ближайшее время будет проводиться очередное общее собрание членов ТСЖ «Эдем». В повестке этого собрания будет, среди прочего, вопрос о довыборах в ревизионную комиссию ТСЖ «Эдем». Поэтому члены ТСЖ «Эдем», не имеющие задолженности перед ТСЖ «Эдем», желающие включить свои кандидатуры в бюллетень для голосования по вопросу о довыборах в ревизионную комиссию, вправе подать об этом в Правление ТСЖ «Эдем» письменное заявление в срок до 19.00 12.09.2020."

Точнее, тут сразу две новости: 1. Довыборы в ревкомиссию (вместо досрочно ушедшего Томарова) и 2. проведение собрания членов ТСЖ.

По первой особенно и комментировать нечего - надеюсь, найдётся адекватный житель, который захочет подхватить упавшее знамя Влада, чтобы далее биться за получение информации от УД, а затем за исполнение замечаний комиссии.

По второй новости ньюансов больше. Судя по срокам, которые "щедро" определили для подачи заявлений кандидатов, собрание может начаться довольно скоро (хотя и намного позднее, чем должно было начаться по идее - ведь собрание прошлого года началось аж полтора года назад). Даже если собрание начнётся 15 сентября, у него есть все шансы не закончиться в этом году, ведь обычно они длятся три месяца и более. При этом сроки полномочий текущего правления истекают в первых числах июня 2021, то есть ещё одно собрание необходимо начинать не позднее марта следующего года. Получается собрание за собранием - сейчас идёт собственников, следом собрание ТСЖ 2020 и через пару месяцев ещё одно, 2021 года? Тут невольно напрашиваются конспирологические теории.

Ещё в тексте аккуратно упомянута повеста, в которой что-то будет. Но я не припомню, чтобы в повестку собирали вопросы, может снова не нашёл? Как бы то ни было, если у вас вопросы есть - пора их формулировать. Вот здесь я уже собрал несколько.

PS: Кстати, в тексте новости от правления смысловая ошибка. Обращаются к собственникам, а новость относится к членам ТСЖ. В нашем посёлке это две большие разницы - благодаря политике администрации.
Cила - в правде!

Аватара пользователя
Coder
Сообщения: 1518
Зарегистрирован: 20 июн 2016 11:17
Откуда: ЭЖК "Эдем"
Контактная информация:

Проведение общего собрания

Сообщение Coder »

В ночь с 5 на 6 октября (ближе к полуночи) на сайте посёлка появилась новость про очередное (10е) собрание членов ТСЖ.

Предыдущее собрание (прошлого года) началось в марте и закончилось в июне. До этого сроки ежегодных собраний постепенно смещались концу первого - началу второго квартала. Это оптимальное время для проведения: уже есть отчёты за предыдущий год, а текущий год не так давно начался.

В этом же году собрание начинается со второй половины октября, то есть спустя не 12-13 месяцев после начала предыдущего (что было бы логично), а спустя аж 19. Рассчитывают закончить к 31-му декабря. В срок окончания лично мне верится с трудом, ибо декабрь - "мёртвый сезон" и мало кого что-то можно заставить сделать. С другой стороны, "мудрыми" усилиями правления ТСЖ из него (ТСЖ) вышло приличное количество собственников, а посему и проголосовать должно меньшее количество людей, необходимый кворум собрать проще, да и участники более лояльны. А вдруг оппозиция догадается и всем скопом опять в ТСЖ вступят ;-).

Но со сроками этого собрания всё ещё интереснее. Даже если оно закончится 31го декабря, то такой вообще смысл в вопросе номер 5: "Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ «Эдем» на 2020 год". Как можно утверждать смету планируемых расходов на весь ... почти завершившийся год?! Утверждай - не утверждай, расходы УЖЕ сделаны. (Про цифры в смете напишу позже - это отдельная песня). При этом ни одного отчёта за заканчивающийся 2020 год на данный момент нет. Нас тут за кого держат? Почему я должен соглашаться с уже произошедшими расходами моих средств, которые никак не были согласованы со мной когда делались? Однозначно "против".

Далее, полномочия этого созыва правления заканчиваются 8-го июня 2021 года. Предположим, что 10-е собрание заканчивается и его результаты подводятся, скажем, в середине января 2021. Значит на проведение следующего, 11-го собрания у правления остаётся менее 5 месяцев. Вы верите, что правление, которое осилило одно общее собрание за 19 месяцев и за год собралось на два заседания, следующее вместе с подготовкой осилит за пять? Лично я уверен, что нет.

Теперь про повестку. В ней помимо утверждения сметы задним числом ещё мелочи типа отчётов за 2018 и 2019 (вы ещё не запутались в годах?) и, по сути, два основных вопроса:
1. Избрание (лояльного правлению) третьего члена ревизионной комиссии. Для того, чтобы вы вдруг не ошиблись, кандидат ровно один.
2. Безвозмездная передача имущества ТСЖ: помещение котельной - муниципалам, земли под МКД - жителям МКД.

По 2му вопросу комментировать не буду - пусть жители МКД сами думают, а по 1-му ситуация интересна. Годами в ревизионной комиссии был один человек и правление это устраивало. А тут, на оставшиеся несколько месяцев до следующего собрания срочно нужно добрать третьго. Зачем? Есть конспирологическая теория, что затем, чтобы в середине следующего года, когда сроки полномочий текущего созыва правления закончатся, ревизионная комиссия не стала исполнять пункт 14.8 устава нашего ТСЖ: "В случае выявления фактов злоупотребления членами Правления Товарищества своими полномочиями, в том числе в следствие конфликта интересов, либо грубого нарушения ими законодательства или настоящего Устава ревизионная комиссия вправе созвать внеочередное общее собрание членов Товарищества, либо направить материалы проверки в правоохранительные органы или в суд."

И напоследок: к этому собранию правление не собирало вопросы от жителей, на сайте вы не найдёте такой новости. То есть наше с вами мнение не интересно. Вы голосуйте за то, что дали.

PS: Раздел, посвещённый 10му собранию, с июля существует на форуме edemgrad.club: viewforum.php?f=81
На форуме, подконтрольном ТСЖ, его нет и поныне.
Cила - в правде!

Аватара пользователя
Coder
Сообщения: 1518
Зарегистрирован: 20 июн 2016 11:17
Откуда: ЭЖК "Эдем"
Контактная информация:

Проведение общего собрания

Сообщение Coder »

В конце прошлой недели началось 10е собрание членов ТСЖ.

В этой связи хочу упомянуть, что в предыдущие годы в посёлке получило распространение "хоровое голосование". Лидеры противоборствующих сторон (и со стороны оппозиции, и со стороны ТСЖ) приходили или звонили жителям, говоря что-то типа "Ты всё равно не знаешь как голосовать, отдай мне бюллетень, я проголосую как надо". Конечно, он (она) проголосует как надо. Только как ему (ей) надо. А надо ли так вам? Не думаю. Голосуйте сами. Если не уверены в каких-то вопросах - есть пункт "воздержался". Пусть вы воздержитесь в некоторых вопросах, но это будет ваше полностью осознанное решение.
Cила - в правде!

Аватара пользователя
Coder
Сообщения: 1518
Зарегистрирован: 20 июн 2016 11:17
Откуда: ЭЖК "Эдем"
Контактная информация:

Некоторые цифры

Сообщение Coder »

В "смете доходов и расходов ТСЖ "Эдем" на 2020 год" (стр. 70 по ссылке) нам с вами предлагается утвердить большое количество цифр. Вот одна из них: "Возмещение потерь по водоснабжению и канализации - 3334000 рублей".

Немного математики: За то, чтобы получить от Мосводоканала 1 кубометр воды и затем слить его Химкиводоканалу мы по тарифам 2020 года платим 75 руб 70 коп. Таким образом, согласно приложенной смете, по этим тарифам мы ежедневно "теряем" более 120 кубометров воды. Более 120 тонн ежедневно, то есть примерно 100 литров в пересчёте на домовладение. Как, куда ушли эти кубометры?

Аналогичная математика и с электричеством, потери 1.8 МВт.Ч. в день, то есть почти 1.5 киловаттчаса в пересчёте на домовладение.

Размер потерь за предыдущие 5 лет вырос почти в 8 (!) раз. Всего по 4м "непредвиденным" статьям (Возмещение потерь по электричеству,
Возмещение потерь водоснабжению и канализации, Частичное возмещение потерь по ресурсам за 2019 год, Непредвиденные расходы) за 2020 год запланировано "потерять" по 720 тысяч рублей в месяц, это для каждого из нас 5 рублей из тарифа на ТО.

Убытки просто огромные, "причем происхождение таких потерь не установлено" (цитата из отчёта ревкомиссии). Но нам с вами просто предлагается проголосовать за констатацию этих фактов и цифр, оплатить всё это в этом году и платить в следующие. Или может быть пора начать разбираться?
Cила - в правде!

Ответить

Вернуться в «10е общее собрание членов ТСЖ»