Пожелания новому составу Правления ТСЖ "Эдем"

[Coder]

Сейчас проходит общее собрание, избирается новый состав правления. Самое удачное время сообщить тем, кто будет осуществлять руководство текущей деятельностью ТСЖ, пожелания членов товарищества. Предлагаю в этой теме формулировать подобные наказы избирателей, основное требование к которым - они должны быть реалистичными.

[Coder]

Пожелание к предстоящим общим собраниям: многие жители говорят о том, что на общее собрание расходы нужно выносить постатейно. То есть включать в голосование отдельными вопросами все суммы за крупные операционные расходы (OPEX), например, за вывоз снега, а также отдельным вопросом за каждый из капитальных расходов (CAPEX). То есть в бюллетене должны быть вопросы типа таких:

CAPEX:
a. Организация зоны отдыха со скамейками, освещением и навесами около ...... в квартале .... - XXX тысяч рублей (Z рублей XY коп. с кв. м.)
b. Расширение детской площадке в квартале .... - YYY тысяч рублей

OPEX:
c. Аcфальтирование бульвара в течение 2020 года - 3000000 руб (21руб 74коп с кв.м.)

Таким образом, в результате голосования на общем собрании помимо фиксированного тарифа на ремонт и содержание ОДИ добавится вариативная (разная из года в год) часть, в которой будут закреплены одобренные большинством жителей (а посему обязательные для всех) проекты и расходы на следующий год.

[volcan0]

Завести нормальную обратную связь с жителями, написать скрипты обращений, обучить или заменить менеджера по клиентам вежливо разговаривать, здороваться в письмах и смс и тд
Ну и запретить обсуждать жителей на работе. А то в кабинетике справа можно услышать в любое время по всех все

[Тануки]

Завести нормальную обратную связь с жителями, написать скрипты обращений, обучить или заменить менеджера по клиентам вежливо разговаривать, здороваться в письмах и смс и тд
Ну и запретить обсуждать жителей на работе. А то в кабинетике справа можно услышать в любое время по всех все

А что делать, когда жители приходят обсудить других жителей в кассу?

[volcan0]

Просить их этого не делать, те не поддерживать. Хочешь поговорить иди на улицу вне рабочее время. Всё личное мнение и не претендую, но дисциплины и субординации там нет с виду вообще.

[Coder]

Пожелание к общему собранию 2021, когда будет выбираться новый состав правления. Опыт красноречиво показывает, что словесные заявления кандидатов в правление часто ничего не значат. Некоторые жители приходят в правление, "отбывают" там до 25 заседаний за два года и положительных результатов их деятельности не видно. В этой связи для следующих выборов предлагаю сделать обязательным условие предоставления информации о том что кандидат уже сделал на благо посёлка. Если таких дел нет, mk с большой вероятностью их не появится и после того как кандидат выбран. С другой стороны, если человек хочет что-то делать на благо посёлка, то он может делать это и до выдвижения себя в правление. Решение об участии в пралении не может быть спонтанным, а посему человеке, желающий работать в правлении, может начать деятельность на благо посёлка заранее, чтобы к моменту подачи заявки на членство в правлении в его "портфолио" были конкретные достижения, а не пустые обещания.

[Сосед]

У меня множество пожеланий для нового правления и пока изложу те, которые не требуют существенных денежных затрат:
1. Введение контроля доступа на территорию 100% пешеходов.
2. Ликвидация всех общаг - в коттеджах, таунхаусах, подвалах МКД.
3. Обеспечение соблюдения всеми водителями правил дорожного движения на территории, прежде всего правил остановки и стоянки.
4. Организация системы видеонаблюдения на всей территории с выводом в единый центр мониторинга.
5. Обеспечение всех строений адресными табличками.

[Dm.]

У меня множество пожеланий для нового правления и пока изложу те, которые не требуют существенных денежных затрат:
1. Введение контроля доступа на территорию 100% пешеходов.
2. Ликвидация всех общаг - в коттеджах, таунхаусах, подвалах МКД.
3. Обеспечение соблюдения всеми водителями правил дорожного движения на территории, прежде всего правил остановки и стоянки.
4. Организация системы видеонаблюдения на всей территории с выводом в единый центр мониторинга.
5. Обеспечение всех строений адресными табличками.

по всем пунктам плюс сто!

[konstantin]

5. Обеспечение всех строений адресными табличками.

Достаточно спорный пункт на мой взгляд

[Костя]

Пешеходные переходы на кругу нарисуйте уже второй год пишу об этом. И отмазы типо у нас весь поселок это "дворовая зона" не надо писать. Спасибо.