Ситуация по многоквартирному дому № 3

[Petr10]

Спасибо Михаил!!
Достойный ответ кандидата в члены Правления.

[Михаил]

Соседушка писал(а):
Источник цитаты Смета завышенная (в 2 раза)
Ух ты, уже в два раза! Пару дней назад я слышал, что она завышена на 200-250 тысяч.

В результате нечеловеческих усилий и творческого подхода неравнодушных жителей нашего дома, смету удалось сократить на 22 тысячи рублей, или на 1,35% (одну целую тридцать пять сотых процента). Спасибо им за это! )

Почему я не сомневался, что примерно так всё и будет?

[Selena]

Конечно иронизировать проще всего. И совсем не удивительно, что стоимость сметы осталась без изменения. Здесь уж с вами не поспорить )). При тщательном ознакомлении с первоначальной сметой стоимость, действительно снизилась бы в разы. Но мы не полезли " в дебри" и проверили стоимость самого дорогого материала (кабель), разница в 243.000тр. Но Подрядчик решил купить другой кабель и, все-равно, с учетом другого кабеля, стоимость сметы снизилась на 100.000. Тут, Подрядчик вспомнил про пуско-наладочные работы. Согласна, без них никуда. Но и там некоторые пункты можно убрать. А тут еще коэффициент зимнего удорожания 22,48%, не понятно по каким пунктам сметных норм сложилась такая цифра. А если проверить стоимость всех материалов... Да, мы приложили усилия, потратили свое время для того, чтобы уменьшить стоимость сметы. Ничего плохого я в этом не нахожу. А что сделали вы для этого? Жаль, что вместо помощи - сарказм.

[Михаил]

При тщательном ознакомлении с первоначальной сметой стоимость, действительно снизилась бы в разы.

Уже "в разы"??? То на 250 тыс, то в 2 раза, теперь уже "в разы". А может это не мы подрядчику, а он нам должен заплатить? Не?

Но мы не полезли " в дебри" и проверили стоимость самого дорогого материала (кабель), разница в 243.000тр. Но Подрядчик решил купить другой кабель

Подрядчик "решил купить" именно тот кабель, который нужен. А тот, который нашли Вы, для данной работы не подходит. Вот и вся причина.

Подрядчик вспомнил про пуско-наладочные работы. Согласна, без них никуда. Но и там некоторые пункты можно убрать.

Какие именно? Пусковые или наладочные?

А тут еще коэффициент зимнего удорожания 22,48%, не понятно по каким пунктам сметных норм сложилась такая цифра.

Ага. Зима наступила, не поверите! Если бы наши "неравнодушные соседи" не тормозили работу под надуманными предлогами, всё можно было сделать ещё в октябре, и не было бы никакого "зимнего удорожания".

Да, мы приложили усилия, потратили свое время для того, чтобы уменьшить стоимость сметы. Ничего плохого я в этом не нахожу.

Ну так я же и написал: "Спасибо им за это!". Результат ваших усилий - затяжка работ, два подъезда просидели без света два выходных дня подряд (ну Вам-то до этого дела нет, в Вашем подъезде свет был), и выигрыш аж целых 22 тыс руб.

А что сделали вы для этого? Жаль, что вместо помощи - сарказм.

Да неужели?? Ничего не сделали, вестимо А то, что совет дома уже ровно год пытается разными путями решить этот вопрос - это так, мелочи.


Скажите, а лично Вы оплатили 35 тыс руб в соответствии с решением общего собрания дома на перенос щитовой?

[korsi]

Михаил Не вводите людей в заблуждение своими ложными высказываниями. На момент подписания Советом Дома протокола о смете, договор между подрядчиком и ТСЖ не был даже подписан. "Неравнодушные соседи" ускорили процесс подписания этого договора и ни на ОДИН ДЕНЬ не задержали этот процесс. Обвинять в " затяжки работ" и делать виноватыми "два подъезда просидели без света два выходных дня подряд" из за инициативы "неравнодушных соседей" -это ложь.

[Selena]

Начало работ от нас вообще никак не зависело и вы прекрасно об этом знаете. Мы только в ноябре смету увидели, причем после многократной просьбы и не только с нашей стороны показать то, на основании чего мы должны платить 35000 т.р. Проект и смета, изначально, были составлены, по указанию правления ТСЖ, в начале года без пуско-наладочных работ на 1600000 руб. Проводил ли кто-нибудь реальную оценку объема работ и этой сметы никому не известно. После изучения предоставленной сметы, нами было выявлено значительное завышение цен на используемые материалы. До сих пор в смете находится завышенное количество песка в сравнении с проектом (в проекте - 2,5м3, в смете - 16 м3) на что правление дома, утвердившее смету, не обращает внимание. После выставления замечаний по смете цены на материалы были снижены, но добавлены пуско-наладочные работы и введен коэффициент зимнего удорожания (к сожалению, к каким пунктам сметы был применен коэффициент, а также определена величина коэффициента зимнего удорожания пока нет возможности уточнить). После всех хитромудрых операций со сметой, ее цена "чудесным образом" вернулась к изначальной - 1600000 р. без 22 000 р.

[Михаил]

Вы оба, я так понимаю, из четвёртого подъезда? В четвёртом подъезде у нас сдали деньги только две квартиры. Так вот, работы отложены до зимы по одной простой причине: "неравнодушные жители" решили вместо сдачи денег устроить проверку сметы. Так что словечки типа "ложь", "заблуждение" и пр. приберегите-ка для себя, хорошо?

В соответствии с решением собрания дома деньги необходимо было сдать до 30 сентября. Ещё раз задаю вопрос: лично Вы, kosti и Selena, деньги сдали? И если сдали, то какого числа?

[Kim]

Господа неравнодушные, спасибо за неравнодушие, но в декабре оно действительно неуместно. Сумма в 35 тыс с домовладения (в нашем доме, кто не знает, 40 квартир + 10 нежилых помещений) выносилась на общее собрание собственников не "от балды", а учетом работы, которая уже была проведена Михаилом и другими жителями. И не забывайте, что ТСЖ своими действиями-бездействием до 31.08.2016. относительно сами знаете кого поставило нас, жильцов, в крайне сжатые сроки по принятию решений относительно изменения схемы электроснабжения дома. Также все работы проводит компания, которая обслуживает электрические сети "Эдема" с 2010 г. И от компании есть гарантийка, что сумма договора на работы и материалы не превысит утвержденной суммы до конца 2016 г. Также вы всегда могли получить всю интересующую информацию у члена совета дома, избранного от вашего подъезда. Все сверхсобранные средства в Фонд дома на "перенос щитовой" были бы возвращены жителям пропорционально затраченной сумме на реализацию проекта. Но на декабрь месяц до полной суммы не хватает 300-400 тыс. от таких наших идейных жителей. + 730 руб в платежке с помещения в месяц за то, что сами же затягиваем сроки. Поэтому для размышления, точнее действий (ваших, надеюсь) следующая информация:
Решением общего собрания от 20 сентября по МКД №3, 1 квартала установлен целевой взнос в фонд многоквартирного дома в размере 35.000 рублей с каждого домовладения, для переноса вводно-распределительных устройств, обеспечивающих электроснабжение дома. Срок внесения единовременного взноса установлен до 30 сентября 2016 года Решением общего собрания собственников помещений дома.
Согласно п.5 ст.46 ЖК РФ «Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании».
Таким образом, указанный взнос является обязательным для всех собственников, и в случае неисполнения данного обязательства, ТСЖ «Эдем» будет вынуждено обращаться в суд для его принудительного взыскания. Сроки для обращения в суд, а также поставка электрической энергии после изменения электроснабжения дома для квартир, не сдавших 35 тыс, в настоящий момент находятся на контроле ТСЖ "Эдем", и решения по таким квартирам (помещениям) будут приниматься в индивидуальном порядке.
Если для Вас является затруднительным выплатить данный взнос единовременно в полном объеме, необходимо внести часть указанного взноса и согласовать с ТСЖ «Эдем» разумный график платежей.